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서울/용산구

이촌동]한가람 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 용산구 이촌동에 위치한 한가람 아파트입니다.

한가람 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1998년이며 2021년 07월 25일 기준 24년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 196건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 6.2%, 용산구에서는 상위 13.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“이촌 한가람 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115 ~80
2021 63,878 84,270.0 100,050 .
2020 55,421 80,308.5 94,170 .
2019 49,616 69,211.1 81,948 .
2018 48,778 69,026.3 81,751 .
2017 47,729 69,018.5 81,304 65,000
2016 46,692 67,750.0 77,646 .
2015 40,332 59,781.2 71,212 .
2014 35,637 53,287.0 65,028 .
2013 33,015 46,850.9 59,425 36,500
2012 30,498 42,061.8 52,208 .
2011 28,564 39,607.7 51,181 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.88 Min. :2011-01-04 Min. : 2000
1st Qu.: 59.88 1st Qu.:2013-03-20 1st Qu.: 38000
Median : 59.88 Median :2015-12-12 Median : 50000
Mean : 76.52 Mean :2016-02-24 Mean : 52291
3rd Qu.: 84.96 3rd Qu.:2019-03-28 3rd Qu.: 65000
Max. :114.96 Max. :2021-07-22 Max. :130000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 82,000 2021-06-17 17
80 65,000 2017-08-01 1
85 110,000 2021-05-29 5
115 130,000 2021-03-12 16


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 한가람 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 08:14:54 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

이촌 한가람 아파트 가 위치한 용산구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 95m - 한강(대우)(2000) / 서울특별시 용산구 이촌로 181 (이촌동)️
  2. 105m - 우성(1995) / 서울특별시 용산구 이촌로 193 (이촌동,우성아파트(이촌동))️
  3. 114m - 한가람(1998) / 서울특별시 용산구 이촌로65길 8 (이촌동,한가람아파트)️
  4. 132m - 미주B(1976) / 서울특별시 용산구 이촌로62길 9 (이촌동)️
  5. 137m - 한강(대우)(2000) / 서울특별시 용산구 이촌로65가길 3 (이촌동,한강대우아파트)️
  6. 168m - 골든맨숀(1971) / 서울특별시 용산구 이촌로62길 14 (이촌동,골든맨션)
  7. 178m - 미주A(1975) / 서울특별시 용산구 이촌로62길 18 (이촌동)
  8. 184m - 제일(1976) / 서울특별시 용산구 이촌로 192 (이촌동)️
  9. 186m - 노들(1974) / 서울특별시 용산구 이촌로64길 20 (이촌동)️
  10. 195m - 철우(1978) / 서울특별시 용산구 서빙고로 48 (한강로3가)️
  11. 223m - 한가람(1998)️
  12. 223m - 보람더하임(2009)️
  13. 225m - LG한강자이(2003)️
  14. 230m - 코스모스(1974)️
  15. 231m - 리버뷰(1970)️
  16. 237m - 동부(1976)
  17. 240m - 한가람(1998)️
  18. 263m - 수정(1976)
  19. 276m - 용산파크타워(24-1)(2009)️
  20. 280m - 한가람(1998)️
  21. 290m - 장미(1975)️
  22. 291m - 정우(1972)️
  23. 292m - 한가람(1998)️
  24. 292m - 두산위브트레지움(1976)️
  25. 333m - 용산파크타워(24-0)(2009)️
  26. 355m - 용산시티파크(1단지)(2007)️
  27. 364m - 동부센트레빌(2001)️
  28. 421m - 로얄맨숀(1972)️
  29. 451m - 시티하우스(2011)️
  30. 451m - 퀸스리버빌(1999)
  31. 481m - 타워맨션(1973)️
  32. 484m - 시티파크(2단지)(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 한가람 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-17(17층, 82,000만 원),
    30평형대는 2021-05-29(5층, 110,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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